Les bons plans pour payer moins d’impôts

Les investissements locatifs consacrés par différentes lois de défiscalisation constituent un autre moyen de payer moins d’impôts. Voici les principales lois.

• Loi de Robien : Elle a été créée pour pallier la crise du logement face aux difficultés qu’ont de plus en plus de personnes à trouver un logement décent face aux exigences des propriétaires. Elle encourage ainsi les nouveaux propriétaires qui achètent un bien neuf à le proposer à la location.

Le principe ? Vous louez votre bien pendant neuf ans au minimum de façon à réaliser un gain fiscal réduisant ainsi le prix d’achat du logement. Un amortissement en somme puisque la majeure partie de votre investissement se trouve déduite de votre revenu : 8 % de la valeur du bien pendant les cinq premières années, et 2,5% les dix années suivantes.

• Loi Malraux : L’économie d’impôts concerne les travaux réalisés dans les immeubles situés dans des secteurs sauvegardés ou classés. En effet les propriétaires des biens « Malraux » qui les louent pendant six ans peuvent amortir leurs travaux en imputant sur son revenu global le déficit foncier (montant des charges déductibles supérieur aux loyers encaissés) de la restauration.

• Loi Girardin : Pour la rénovation d’un logement dans les DOM-TOM ou pour l’achat d’un bien (plafonné à 1959 euros le m²), vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts de 25 à 50 % de sa valeur.

Les autres pistes

Outre les placements et investissements locatifs, pour les ménages les plus modestes, d’autres moyens existent pour diminuer sa charge d’impôts.

• C’est le cas des services à domicile. Si vous employez une femme de ménage,que vous payez quelqu’un pour des activités de jardinage, de soutien scolaire, que vous faites appel à un garde-malade (…), vous bénéficiez d’une réduction ou d’un crédit d’impôt de 50 % sur le total que vous versez pour financer ces services à la personne. Cette catégorie de services est consultable sur le site servicesalapersonne.gouv.

• Autre avantage fiscal possible, cette fois pour l’achat d’une voiture propre. Ainsi vous aurez droit à un crédit d’impôt de 1524,49 euros (10000 F) si vous achetez une voiture roulant au GPL.

• Les dons aux associations d’aide aux personnes en difficulté vous apportent une réduction de 75% des sommes versées, si elles ne dépassent pas les 488 euros.