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Des emprunts plus chers mais des rémunérations plus élevées

Premier symptôme de ce phénomène, le taux du livret A qui passe de 3,5 % à 4 % dès le 1er août. Un niveau qu’il n’avait pas atteint depuis douze ans ! L’inflation et la hausse des taux d’intérêt à court terme auraient donc du bon pour les 45 millions de détenteurs de ce type de placement. Mêmes réjouissances futures pour les propriétaires de sicav monétaires, comptes à terme, livret d’épargne populaire, livret bleu et livret de développement durable.

Bref, on l’aura compris, mieux vaut investir dans des valeurs mobilières en ce moment compte tenu de la conjoncture favorable à l’épargne.


A contrario, les emprunteurs se retrouvent les victimes impuissantes d’un temps morose peu propice aux affaires immobilières. Le marché des crédits immobiliers en France accuse un recul de 11 % lié de près à la frilosité des banques d’octroyer des emprunts. Un constat visiblement plus manifeste dans l’ancien que dans le neuf.


Curieux paradoxe, si les banques sont moins prêteuses, la demande, elle ne tarit pas : la durée des emprunts est orientée à la baisse (221 mois en moyenne) et le taux d'apport personnel reste élevé (de l'ordre de 25%). A croire que les acquéreurs ne sont pas entravés par les aléas économiques. L’infléchissement du marché immobilier serait donc dû à l’offre, à savoir les établissements de crédit en manque de liquidité face à des banques qui rechignent à se prêter les unes aux autres.

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