Les bons plans pour payer moins d’impôts

Les investissements locatifs consacrés par différentes lois de défiscalisation constituent un autre moyen de payer moins d’impôts. Voici les principales lois.

• Loi de Robien : Elle a été créée pour pallier la crise du logement face aux difficultés qu’ont de plus en plus de personnes à trouver un logement décent face aux exigences des propriétaires. Elle encourage ainsi les nouveaux propriétaires qui achètent un bien neuf à le proposer à la location.

Le principe ? Vous louez votre bien pendant neuf ans au minimum de façon à réaliser un gain fiscal réduisant ainsi le prix d’achat du logement. Un amortissement en somme puisque la majeure partie de votre investissement se trouve déduite de votre revenu : 8 % de la valeur du bien pendant les cinq premières années, et 2,5% les dix années suivantes.

• Loi Malraux : L’économie d’impôts concerne les travaux réalisés dans les immeubles situés dans des secteurs sauvegardés ou classés. En effet les propriétaires des biens « Malraux » qui les louent pendant six ans peuvent amortir leurs travaux en imputant sur son revenu global le déficit foncier (montant des charges déductibles supérieur aux loyers encaissés) de la restauration.

• Loi Girardin : Pour la rénovation d’un logement dans les DOM-TOM ou pour l’achat d’un bien (plafonné à 1959 euros le m²), vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts de 25 à 50 % de sa valeur.