Le home staging : mode d'emploi

Le home staging, c'est "in", tout le monde en parle : les agents immobiliers, les médias et même vos amis ("Ah bon, tu connais pas ?! Mais si, voyons..."). Mais vous, vous êtes un peu perdu. Alors, pour devenir un as en la matière, Seniorjadore vous explique tout sur le home staging et comment faire pour éviter les arnaques.

Le home-staging, pratique importée des Etats-Unis commence à se faire un nom dans l'hexagone. Mais au fait, qu'est-ce que c'est exactement, le home-staging ? "C'est une technique qui utilise des principes de décoration et de marketing immobilier pour mettre en valeur des biens en vente. Cela permet de multiplier les chances de plaire, de vendre plus vite et sans négociation", comme l'explique Sylvie Aubin, qui dirige En toute sérénité.

Le home stager - le spécialiste en home staging - doit faire en sorte que les visiteurs se sentent à l'aise et qu'ils aient un coup de foudre, car "tout se joue dans le 90 secondes". Ainsi, "sur 10 personnes, 9 doivent pouvoir se projeter" dans leur futur logement et se dire : "Tel que c'est, ça me plaît déjà".

Cette mise en valeur devient une pratique de plus de plus utilisée par les agences et les vendeurs, surtout depuis le début de la crise. Les agences ont vu les avantages qu'elles pouvaient en tirer. "Avant, on me riait au nez, mais là c'est l'inverse, on me dit "J'ai besoin de vous"..." raconte Sylvie Aubin. Quant aux vendeurs, ils ont parfois un peu plus de réticences vis-à-vis de ce concept, "par rapport à ce que l'on voit à la télévision. On ne pas pas faire de grands travaux, on ne va pas démolir tout un pan de mur. Il faut limiter les investissements".

Un bon point pour les vendeurs, qui pourront maintenir le prix de leur logement au meilleur prix du marché, tout en se démarquant des autres biens.